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【202111共好生活】尋找幸福家園 高雄推出安家購屋星級指南

  許多人夢想擁有自己的幸福小窩,買房成為結婚生子後的人生一大事。然而動輒數百至上千萬元的購屋費用,不僅背負房貸壓力,又恐怕買到不合適的房屋,甚至衍生買賣與居住糾紛,讓購屋族忐忑不安。高雄市政府推出「高雄安心宅手冊」,貼心幫市民解決買屋會遇到的各種疑難雜症,就算是首購族;也能夠第一次購屋就上手。

高雄重劃區靠著方整及開闊的街廓,加上取法國外許多新城市的公共空間設計理念,是許多民眾購屋熱門首選。(圖片提供/高市府地政局)
高雄重劃區靠著方整及開闊的街廓,加上取法國外許多新城市的公共空間設計理念,是許多民眾購屋熱門首選。(圖片提供/高市府地政局)

居住購屋疑難雜症一次解決

  選購一間安居樂業的幸福宅並不簡單,不僅荷包要顧,還得考量地點、稅款、消防安全等條件,如何輕鬆買下理想小窩,避免踩到地雷,甚至避免捲入糾紛、觸犯法規,是市民購屋時,往往會遇到的頭痛問題。

  為幫助市民在購屋時可能遭遇到的疑難雜症「做功課」,高雄市政府政風處整合各公部門資訊,邀請產官學專家現身說法,以一目了然的圖表,輕鬆易懂的方式彙整購屋相關法規、流程等注意事項,將購屋時一連串需要注意的「眉眉角角」,全部收錄在《高雄安心宅:窩在高雄  宅得安心》指南書中,從購買土地尋找適當地點開始講起,規劃「找對地、尋好屋、住安心、顧荷包、保權益、增公益」六大單元,彙集市民在購屋過程可能切身面臨的問題,以系統化方式,協助民眾一步步找到適合的安心宅。

從找地買房到居住安全規劃等,書中援引案例和圖表流程,讓民眾更容易理解。
從找地買房到居住安全規劃等,書中援引案例和圖表流程,讓民眾更容易理解。

  書中各單元精彩內容,包括「找對地」單元,解釋關於地籍糾紛、工業住宅、嫌惡設施和界址糾紛等問題,以容易理解的圖表說明實價登錄指標,以及土地重劃、危老重建、都市更新等備受矚目的議題。「尋好屋」單元,以深入淺出的方式,說明建築構造與基本法規,幫助民眾不被銷售話術誤導,避開頂加、外推、夾層、海砂屋、輻射屋等地雷區。「住安心」單元介紹消防常識,引導確認家中的防火效能、逃生路線,住得安全才能真正高枕無憂。

高雄市政府政風處將行政流程透明化,從產官學視角撰寫購屋所需知識的實用工具書,彙整法規、申辦流程等便民知識,讓民眾能住安心、不觸法。(圖片提供/高市府工務局)
高雄市政府政風處將行政流程透明化,從產官學視角撰寫購屋所需知識的實用工具書,彙整法規、申辦流程等便民知識,讓民眾能住安心、不觸法。(圖片提供/高市府工務局)

  「顧荷包」單元解密房屋相關稅款契稅、印花稅,還有房地合一稅等,掌握稅制法規,即可依法節稅聰明省。「保權益」單元則藉由消費爭議案例解析,幫助民眾迅速掌握問題,避免交易糾紛讓財產受損。入手安家好宅後,如何提升周遭公共區域,讓城市代謝更新永續發展,還有政府所推動的多項安居補助如租金補貼、首購房貸優惠、老屋整建維護補助等,則全都在「增公益」單元中有詳細說明。

《高雄安心宅:窩在高雄  宅得安心》手冊幫助民眾買屋時,避開棘手問題。(圖片提供/高市府政風處)
《高雄安心宅:窩在高雄 宅得安心》手冊幫助民眾買屋時,避開棘手問題。(圖片提供/高市府政風處)

  有別於坊間教學如何挑選保值傳家宅、增值潛力宅,或購買高CP值的好宅,安心宅手冊更重視民眾能在買賣資訊對等、住宅安全有保障的環境下,使居住正義成為務實的理想。讓買賣資訊更加透明對等,市府各部門協力動員,以豐富的知識背景為市民當後盾,即便是對購屋一竅不通的首購族,只要按照每個環節按部就班,也可以買到高雄好宅。

提醒民眾看屋時,必須觀察大樓社區內的消防安全設備,如火警自動警報器、滅火器具及避難逃生器具等是否齊備等,並注意逃生動線是否順暢。(圖片提供/高市府消防局)
提醒民眾看屋時,必須觀察大樓社區內的消防安全設備,如火警自動警報器、滅火器具及避難逃生器具等是否齊備等,並注意逃生動線是否順暢。(圖片提供/高市府消防局)

  陳其邁市長表示,營造友善的住居環境,讓市民「住的安心、安心的住」,是市府不變的目標。高雄市政府以謹慎態度,執行每一項友善宜居的住宅政策,提升居住安全的公益性,也期待「安心宅」理念能向外擴展,在不動產交易行業中播下誠信經營的種子。

Information

《高雄安心宅:窩在高雄 宅得安心》閱讀管道

紙本書籍:請洽高雄市立圖書館借閱

電子書:請至高雄市政府政風處官網>業務資訊>出版品,即可線上閱覽。

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